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对于想申请昆明房产借资的朋友,一定要先了解抵押商住两用房产教育贷款,抵押拆迁安置房子周转贷款,抵押全款房屋建筑装修贷款,商住两用住房抵押应急贷款,公司房本大额购物贷款等房贷的步骤,避免走弯路：
1、房借资申请：申请昆明房产抵押借资主要包括借资用途、金额、年限、还款方式等；
2、准备房贷资料：借资人及抵押人将房贷所需文件、证件全套准备齐全；
3、勘察评估：由本地昆明专业房产评估公司对抵押的房产进行实地勘察、评估；
4、报批借资：将所有房产和申请人资料连同评估报告或勘估意见书报送借资机构审批；
5、房管所抵押登记：借资机构凭房产所有权证和借资合同公证书到产权处办理房产抵押登记；
6、开户和放款：借资人开立银行个人还款账户、银行发放借资至账户.
昆明按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.流程：填写贷款申请→下户→审核→签合同→上抵押→放款→按期还款.企业房产抵押应急贷款,商住房子资金周转贷款,自建房屋教育贷款,全款住房生意贷款,分期购房合同抵押贷款等房产贷款流程基本差异不大,均可参考借鉴.
拆迁安置房产抵押大额消费贷款,小产权房子抵押生意贷款,集体房屋抵押应急贷款,抵押全款住房出国留学贷款,抵押房本出国留学贷款等需要准备的材料:
1、昆明住宅借资人材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、抵押的房本原件、两人近一年的流水原件、名下其他的资产（房,或者车,股票,基金,存单等）,有的话最好提供,可以增加借资额度或通过率.
2、昆明公司住宅借资材料：企业营业执照、工商局调档的公司章程、公章和法人章、近一年流水、上下游合同、昆明公司实际办公场所住宅证或租赁协议.
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昆明房子抵押借资,商住两用房产抵押经营贷款,集体现房抵押助学贷款,安置房屋资金周转贷款,分期住房抵押商务活动贷款,小产权购房合同抵押助学贷款等的借资缺点：
一、放款速度慢
昆明房子抵押借资要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分房子不能做抵押借资
要考虑到昆明房子变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,房子面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借资未还清房子、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、昆明抵押房子有被没收的风险
借资人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房子.
昆明欢迎各位有抵押二手房子应急贷款,按揭房屋抵押建筑装修贷款,抵押企业住宅资金周转贷款,押车借款等需求的老板联系我司.具体可以电话或者面谈,竭诚为每一位顾客服务,从事昆明房产抵押借款行业多年,费用合理透明.欢迎各位同行和客户监督,让昆明借款行业健康发展.
昆明地区房子贷款申请人所具备条件：
1、须具备昆明当地的固定住所,有昆明的常住房子户口证明,具备完全民事行为能力的自然人;
2、办理拆迁安置房产经营贷款,抵押安置现房大额购物贷款,抵押拆迁安置房屋大额贷款,抵押自建住房生活支出贷款,安置购房合同大额消费贷款等需有正当的职业以及稳定的收入来源,具备偿还贷款的能力;
3、2年内无不良违法记录,贷款信用记录良好;
4、能够提供昆明本地房子证明或者第三方担保具有偿还贷款能力的保证书.
借资人和投资者办理个人住房抵押借资,抵押商住房子生活支出贷款,商住两用房屋生活支出贷款,住宅贷款等时,需到相关部门办理住房抵押手续,签订昆明住房抵押借资合同,保护双方权益,使昆明住房不能随便买卖,合同规定,借资人无力偿还的,昆明借资机构可以将抵押的住房出售,并将所得款项返还出资人.
